Существенные - это нарушения, которые препятствуют нормальному проживанию в квартире.
Например:
полностью или частично отсутствует остекление оконного блока;
не закончена отделка квартиры, прописанная в договоре (черновая/предчистовая/чистовая);
отсутствие предусмотренных договором изделий (сантехника, отопительные приборы и т.д.), либо они не смонтированы должным образом;
Поражение грибком поверхностей пола, стен, потолка (плесень)
Отсутствует вентиляция
Как правило, при их выявлении Застройщик не спорит и всё устраняет.
Несущественные - нарушения, которые не препятствуют нормальной эксплуатации, но сделаны некачественно, что нарушает визуально-эстетический вид квартиры (криво смонтированы окна и двери, плохо положена плитка на полу и стенах, плохо выровнены стены и поклеены обои и т.д.).
Эти замечания Застройщик может устранить. Как правило, устранение происходит частично, то есть только мелкие недочёты, которые будут устраняться теми же руками, что и делались изначально. Нередко бывает так, что в процессе устранения одного замечания, портятся смежные элементы (меняли стекло, пробили подоконник и т.п.)
Задать вопрос