НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ
КАЧЕСТВА ЖИЛЬЯ
ПРОВЕРЕНО
НАМИ
ОБОРУДОВАНИЕ
ПРОВЕРКИ
КВАРТИРЫ
Услуги
продувание монтажного шва оконного блока и стен;
- образованию грибка и плесени;
- повышенным затратам на отопление;
- намоканию стен;
- отслоению обоев и т. д.
Необходимо, если Застройщик отказывается фиксировать выявленные теплопотери квартиры для дальнейшего устранения или денежной компенсации
- исправления выявленных нарушений;
- денежной компенсации за строительные недостатки;
- выплаты неустойки, в случае просрочки сдачи квартиры.
Цена зависит от Застройщика
*Возможен вариант оплаты после выигранного суда.
Услуги
тепловизионного осмотра
Услуги
Скачать пример акта
продувание монтажного шва оконного блока и стен;
- образованию грибка и плесени;
- повышенным затратам на отопление;
- намоканию стен;
- отслоению обоев и т. д.
Необходимо, если Застройщик отказывается фиксировать выявленные теплопотери квартиры для дальнейшего устранения или денежной компенсации
- исправления выявленных нарушений;
- денежной компенсации за строительные недостатки;
- выплаты неустойки, в случае просрочки сдачи квартиры.
Цена зависит от Застройщика
*Возможен вариант оплаты после выигранного суда.
Максимум выгоды
Акции
МИНИМУМ, КОТОРЫЙ МЫ ПРОВЕРЯЕМ
ПРИ ОСМОТРЕ КВАРТИРЫ

КАЧЕСТВО ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ
(ЕСЛИ КВАРТИРА С РЕМОНТОМ)
● Качество поклейки обоев/покраски стен
● Укладка напольных покрытий (линолеум, ламинат, плитку...)
● Качество установки межкомнатных дверей (отклонение от вертикали в двух плоскостях), целостность (царапины, сколы, вмятины), качество запилов, доборов, а также корректную работу фурнитуры
● Проверка качества укладки плитки в сантехнических узлах и ванных комнатах (наличие участков пустотности под плиткой, трещин, прямолинейность подрезки, межплиточные швы, положение плиток относительно друг друга на выпирание)
● Прямолинейность и плоскость установки розеток
● Правильность установки туалета, ванной, раковины, смесителей, крепления для душа и тд.
● Качество установки напольного и потолочного плинтуса
● Фиксация нестандартных дополнительных нарушений
(индивидуально для каждой квартиры)

ВОДОСНАБЖЕНИЕ, КАНАЛИЗАЦИЯ И ОТОПЛЕНИЕ
● Правильность установки счетчиков расхода воды
● Высоты монтажа тройников канализации
● Работа запорных кранов
● Наличие теплоизоляционных материалов на трубах
● Наличие и крепление противопожарных муфт
● Отсутствие протечек в местах соединения
● Правильность установки радиаторов отопления
● Наличие запорной арматуры в полном объеме
● Работоспособность терморегуляторов

ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ БЛОКИ
● Проверка на горизонтальные и вертикальные отклонения оконных и дверных конструкций
● Правильность их работы и установки
● Проверка целостности запорных устройств
● Уплотнительные и герметизирующие элементы
● Качество установки отливов (крепление к подставочному профилю рамы, контруклон)
● Наличие крепежных анкеров по периметру оконной рамы
● Установка подоконника (горизонтальность, наличие повреждений)
● Соответствие установленной двери и двери, указанной в ДДУ, наличие/работа замка

ПОЛЫ, СТЯЖКА, СТЕНЫ
● Отсутствие вертикального и горизонтального
отклонения плоскостей стен
● Выявление трещин и определение их прогрессирующей
ширины раскрытия в соответствии
с действующими СП (сводами правил)
● Устройство деформационных швов
● Качество заделки межблочных швов в перегородках
● Отклонение от вертикали проемов дверей и окон
● Наличие демпферной ленты по периметру
и отсутствие пустот в стяжке
(при наличии)

СТЕКЛОПАКЕТЫ И ВИТРАЖНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ
● Проверка целостности стеклопакетов и сендвич панелей (трещины, царапины, окалины)
● Проверка уплотнительных резинок стеклопакетов
● Проверка работы фурнитуры
● Проверка целостности рам и створок окон (трещины, царапины, иные повреждения)
● Наличие заглушек петель и подоконников

ВЕНТИЛЯЦИЯ
● Тяга вентиляции (отсутствие/обратная тяга)
● Величина воздухообмена в помещениях на соответствие действующим строительным нормам
● Отсутствие в вентиляционных отверстиях строительного мусора

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
● Предохранители и УЗО (устройство защитного отключения), проверка их работоспособности
● Наличие внешних и скрытых обрывов и повреждений электропроводки
● Напряжения в розетках и правильность монтажа
● Проверка выводов освещения
МИНИМУМ, КОТОРЫЙ МЫ ПРОВЕРЯЕМ
ПРИ ОСМОТРЕ КВАРТИРЫ
● Укладка напольных покрытий (линолеум, ламинат, плитку...)
● Качество установки межкомнатных дверей (отклонение от вертикали в двух плоскостях), целостность (царапины, сколы, вмятины), качество запилов, доборов, а также корректную работу фурнитуры
● Проверка качества укладки плитки в сантехнических узлах и ванных комнатах (наличие участков пустотности под плиткой, трещин, прямолинейность подрезки, межплиточные швы, положение плиток относительно друг друга на выпирание)
● Прямолинейность и плоскость установки розеток
● Правильность установки туалета, ванной, раковины, смесителей, крепления для душа и тд.
● Качество установки напольного и потолочного плинтуса
● Фиксация нестандартных дополнительных нарушений(индивидуально для каждой квартиры)
● Высоты монтажа тройников канализации
● Работа запорных кранов
● Наличие теплоизоляционных материалов на трубах
● Наличие и крепление противопожарных муфт
● Отсутствие протечек в местах соединения
● Правильность установки радиаторов отопления
● Наличие запорной арматуры в полном объеме
● Работоспособность терморегуляторов
● Правильность их работы и установки
● Проверка целостности запорных устройств
● Уплотнительные и герметизирующие элементы
● Качество установки отливов (крепление к подставочному профилю рамы, контруклон)
● Наличие крепежных анкеров по периметру оконной рамы
● Установка подоконника (горизонтальность, наличие повреждений)
● Соответствие установленной двери и двери,
указанной в ДДУ, наличие/работа замка
Порядок взаимодействия
НА ПРИЕМКУ 2 ВЫЕЗД ЭКСПЕРТА
НА ОБЪЕКТ 3 СОСТАВЛЕНИЕ
АКТА ОСМОТРА 4 ОПЛАТА
УСЛУГ
Порядок взаимодействия
Наш YouTube-канал
Рассчитать стоимость приемки
- Приемка квартиры
- 3000 руб.
- Оценка для банка
- 3500 руб.
- Заключение специалиста
- 2500 руб.
- Тепловизионное обследование
- 0 руб.
- Заключение по тепловизору
- 0 руб.
- Итого
- 0 руб.
Оценка квартиры для банка при ипотеке. Мы аккредитованы во всех банках.
подробнее
Отчет с термограммами и фотографиями промерзаний с приложением сертификатов
подробнее
Замер фактической площади квартиры.
подробнее
Измерение уровня радиационного фона в помещениях квартиры
подробнее
Измерение уровня излучений зон с повышенными электрическими и магнитными полями.
подробнее- Приемка квартиры
- 3000 руб.
- Оценка для банка
- 3500 руб.
- Заключение специалиста
- 2500 руб.
- Тепловизионное обследование
- 0 руб.
- Заключение по обследованию
- 0 руб.
- Итого
- 0 руб.
Калькулятор стоимости приемки квартиры
Площадь квартиры
Оценка для банка
Оценка квартиры для банка при ипотеке. Мы аккредитованы во всех банках.
Оценка для банка
Оценка актуальной стоимости квартиры для закладной в банк.
Если Вы приобретали квартиру в ипотеку, то эта услуга Вам необходима, потому что оформление оценочного альбома это ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ требование каждого банка.
Стоимость может отличаться в зависимости от банка и класса ЖК, подробности уточняйте у наших консультантов.
Мы аккредитованы во всех банках:




Тепловизионное обследование
Отчет с термограммами и фотографиями промерзаний с приложением сертификатов
Комнат
Информационный обмер площади
Замер фактической площади квартиры.
Информационный обмер площади
Помогает проверить соответствие фактической площади квартиры и площади, прописанной в договоре.
В случае выявления разницы не в Вашу пользу, то есть если фактическая площадь меньше договорной, нужно вызвать инженера БТИ для контрольного обмера и составления официального заключения кадастрового инженера.
На основании данного заключения можно отправить застройщику претензию о компенсации разницы уплаченных средств.
Проверка уровня радиации
Измерение уровня радиационного фона в помещениях квартиры
Радиологические исследования внешнего фона
Радиологические исследования внешнего фона применяются для обеспечения безопасности человека и защиты от вредного воздействия на него ионизирующего излучения искусственного или природного происхождения, вследствии которого людей могут беспокоить головные боли, аллергия, плохое самочувствие.
Источником повышенного фона могут служить стройматериалы, поэтому в бетоне, цементе, керамической плитке также может присутствовать повышенный уровень фона.
Кроме стройматериалов, источником опасного излучения может быть газ радон, который выделяется из трещин в земле и скапливается в подвалах и на нижних этажах домов.
Поступая в легкие, радон распадается с выбросом альфа-частиц. Это может вызывать микроожоги тканей и их злокачественное перерождение.
Проверка ЭМИ (электро-магнитного излучения)
Измерение уровня излучений зон с повышенными электрическими и магнитными полями.
Электромагнитное излучение (ЭМИ)
При долговременном воздействии на организм электромагнитного излучения, превышающего установленные нормы, возрастает риск возникновения проблем со здоровьем у людей и животных.
Всемирная организация здравоохранения классифицирует радиочастотное электромагнитное излучение как канцероген категории 2B (например, к этой же группе канцерогенов относятся свинец и стирол).
Воздействие интенсивного ЭМИ может вызывать:
- головные боли;
- бессонницу и другие нарушения сна;
- хроническую усталость;
- ухудшение внимания;раздражительность;
- повышенную возбудимость;
- депрессивное состояние.
Вопрос-ответ
Приемка квартиры необходима для предупреждения нежелательных и опасных последствий некачественной работы Застройщика. Это, по сути, проверка очень дорогой покупки перед началом её эксплуатации, при которой выявляются все строительные нарушения, чтобы разделить их на существенные (мы называем из критическими) и несущественные.
Например:
полностью или частично отсутствует остекление оконного блока;
не закончена отделка квартиры, прописанная в договоре (черновая/предчистовая/чистовая);
отсутствие предусмотренных договором изделий (сантехника, отопительные приборы и т.д.), либо они не смонтированы должным образом;
Поражение грибком поверхностей пола, стен, потолка (плесень)
Отсутствует вентиляция
Как правило, при их выявлении Застройщик не спорит и всё устраняет.
Несущественные - нарушения, которые не препятствуют нормальной эксплуатации, но сделаны некачественно, что нарушает визуально-эстетический вид квартиры (криво смонтированы окна и двери, плохо положена плитка на полу и стенах, плохо выровнены стены и поклеены обои и т.д.).
Эти замечания Застройщик может устранить. Как правило, устранение происходит частично, то есть только мелкие недочёты, которые будут устраняться теми же руками, что и делались изначально. Нередко бывает так, что в процессе устранения одного замечания, портятся смежные элементы (меняли стекло, пробили подоконник и т.п.)
На наш взгляд, если в квартире кривые стены, полы, окна, двери и так далее, в ней можно жить, но необходимо вернуть потраченные деньги за некачественную отделку.
Застройщик закладывает стоимость отделки порядка 9% от общей стоимости квартиры. Таким образом, если Ваша квартира стоила 10 млн.руб., то отделка вам продана за 900 тыс.руб.
Это кажется для кого-то не сильно большими тратами, с учётом того, что все хлопоты по организации ремонта застройщик взял на себя.
Но, как показывает практика, за те же деньги Вы могли бы претендовать на безупречное качество отделки, а не то, что получаете в итоге от застройщика.
Решение всегда за вами, но мы обязаны раскрыть этот вопрос, чтобы у Вас был выбор и возможность восстановления справедливости. Мы можем организовать весь процесс получения компенсации без Вашего участия, Вам нужно будет сделать пару простых действий в начале (подписать договор, выписать доверенность и дать доступ на квартиру для проведения независимой строительно-технической экспертизы), и через 8-12 месяцев получить от застройщика большую часть от уплаченной стоимости за ремонта. Вы можете подробно ознакомится с материалами по этой ссылке
Черновая отделка - это отсутствие отделки, то есть квартира без ремонта
Предчистовая отделка - это когда есть стяжка пола, оштукатурены стены и смонтирована электропроводка
Чистовая отделка - это полноценный типовой ремонт от застройщика, объем которого прописан в приложении к договору о покупке квартиры
Студия до 30 квадратных метров без отделки 40 минут, с отделкой 60 минут
Однокомнатная квартира до 45 квадратных метров без отделки 60 минут, с отделкой 80 минут
Двухкомнатная квартира до 65 квадратных метров без отделки 80 минут, с отделкой 100 минут
Трехкомнатная квартира от 66 квадратных метров без отделки 100 минут, с отделкой 120 минут
Осмотр может проходить быстрее, всё зависит от качества проделанной застройщиком работы.
Бывает так, что застройщик ограничивает время осмотра при приемки, ссылаясь на свои внутренние регламенты
Если представитель застройщика торопит Вас с осмотром, то нарушаются Ваши права.
Единственное, что может сделать застройщик, это перенести подписание акта приема-передачи квартиры на другой день. Это максимальные санкции, которые подвластны застройщику.
Только от Вас зависит, насколько подробно наш специалист осмотрит Вашу квартиру.
Выбор прост - либо Вы подстраиваетесь под застройщика и получает по итогу список замечаний, который успел составить наш специалист за предоставленное ему время, либо Вы выбираете получить подробный список нарушений застройщика, что является итоговым результатом нашей работы, и дальше с этим списком требуете с застройщика полного устранения всех выявленных нарушений, либо денежной компенсации.
Выбор всегда за Вами, но мы, безусловно, будем поддерживать Вас при отстаивании Ваших законных прав на качественную проверку передаваемого Вам товара, то есть купленной квартиры.
Но так бывает не на всех объектах.
Если застройщик требует документы на приборы и квалификационные документы специалиста, то мы их отправляем любым удобным образом в виде заверенных скан-копий.
Если застройщик требует Заключение Специалиста, то мы его подготавливаем в течении 1-2 дней и отправляем в электронном виде Вам, а Вы уже передаёте застройщику.
Если нужна бумажная версия Заключения, то мы можем передать её почтой, службой доставки, либо лично в нашем офисе на проспекте Мира, станция метро Алексеевская.
Заключение Специалиста является дополнительной услугой, которая оплачивается отдельно от Приемки квартиры. Стоимость уточняйте у наших консультантов, вместе с остальными дополнительными полезными услугами.
В нашей компании в услугу Приемки квартиры уже входят сверка фактической площади квартиры с прописанной в договоре с застройщиком, проверка соответствия уровня радиации и электромагнитного излучения на объекте.
Дополнительно Вы можете заказать следующие услуги:
(в каждой услуге ссылка на услугу с описанием)
Оценка квартиры для закладной в банк
Тепловизионное обследование
Заключение специалиста
Заключение по термографии
Строительная техническая экспертиза
Юридическая защита в спорах с застройщиком