Стало известно что закон № 635611-8 вступает он в силу с 01.09.2024г.

Основные тезисы:

1. Размер неустойки за неисполнение требований дольщика о выплате денежных средств по строительным недостаткам изменяется с 1% в день на 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ в день. Он рассчитывается от cуммы сметы, но не более общей стоимости расходов по устранению таких недостатков. 

2. В Законе 214-ФЗ устанавливается штраф за неисполнение в добровольном порядке требований дольщика, он снижается с 50% ДО 5% от присужденной суммы. Этот штраф касается как споров по качеству объекта, так и споров по неустойке за просрочку передачи объекта.

3. Внесены изменения в гарантийный срок для квартир в новостройках. Согласно новому закону, гарантийный срок сокращен с 5 (пяти) ДО 3 (трех) лет. В течение этого времени застройщик несет ответственность за ненадлежащее качество строительства жилого дома.

Таким образом, даже после отмены моратория по Постановлению Правительства РФ № 326, которое действует с 21.03.2024 по 31.12.2024, суды начнут присуждать суммы неустоек и штрафов в меньшем объеме, чем прежде. Фактически штрафные санкции к застройщику снижены в 10 (десять) раз!

Компенсация же за строительные недостатки остается твердой и подлежит взысканию как реальные убытки дольщиков.

Лучше начинать судиться уже сейчас, не дожидаясь окончания моратория, пока застройщики еще платежеспособные.

Обращайтесь к юристам Эксперт Новострой за бесплатной консультацией по вопросам взыскания компенсации за строительные недостатки по контактам на сайте.