Новые поправки в законе.

17.12.2024 депутаты ГосДумы РФ приняли изменения в закон "Об участии в долевом строительстве", который снова ущемляет дольщиков на защиту своих прав за некачественную отделку квартиры.

В закон внесены следующие изменения:

1. С 1 марта 2025 года застройщики официально могут регистрировать свои «Стандарты качества отделки», которым должна соответствовать квартира. 

Технический регламент, ранее применяемый к качеству отделки, перестанет быть обязательным с 01.01.2025. Качество отделки должно соответствовать лишь Минимальным требованиям Минстроя (которые еще не известны).

2. Гарантия на отделочные работы будет составлять 1 год с момента передачи квартиры либо иной срок, установленный Договором участия в долевом строительстве.

3. Максимальная сумма выплаты за недостатки в отделке квартиры (со всеми штрафами и убытками) не может превышать 3% от цены квартиры по договору! Не касается это нововведение только неустойки за просрочку передачи квартиры.

Закон принят и отправлен в Совет Федерации для принятия. После подписания Президентом РФ изменения вступят в силу с 01.01.2025.

В законе указано, что он распространится на договоры, заключенные до дня его вступления в силу (01.01.2025), то есть на все уже заключенные договоры. 

Ограничение в размере 3% на выплату компенсации за недостатки отделки у дольщика могут возникнуть если квартира была принята с 01.01.2025 и позже.

Выводы Эксперт Новострой:

- Все, кто уже заключил договор с нами ранее, вам переживать не о чем: вас эти изменения не коснутся.

- Рекомендация для тех, кто надеется принять квартиру до конца 2024 года:
лучше постараться принять квартиру до конца декабря. Тогда есть шанс, что Вас эти изменения тоже не коснутся, и будут стандартные выплаты, как и у клиентов кто уже заключил с нами договор.

- У тех, кто будет принимать квартиру после 01.01.2025 компенсация за отделку будет не более 3% от стоимости по ДДУ. 

!!! Уточнение: Эти изменения касаются только отделки. На неустойку по просрочке передачи квартир они не распространяются.

Все вопросы вы можете задать нашим юристам по контактам в описании компании.