С 01.03.25 застройщик обязан самостоятельно направлять в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности дольщика.

И сделать это застройщик должен не позднее 30 рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта.

Краткий алгоритм данного процесса:

1. Застройщик передает объект долевого строительства дольщику и ставит его на кадастровый учет.

2. Далее переводит бумажную форму передаточного или иного акта в  электронную, заверенную обеими сторонами усиленной квалифицированной электронной  подписью (далее УКЭП). Если передаточный акт изначально составлен в электронной форме и подписан сторонами с помощью УКЭП, то дополнительно переводить ничего не нужно.

3. Составляет заявление о государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства, где указывает:
— сведения об участнике долевого строительства в соответствии в ДДУ и (или) передаточным актом.
— номер СНИЛС дольщика (при наличии таких сведений у застройщика)

4. После регистрации права собственности участника долевого строительства Застройщик обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Все действия осуществляются Застройщиком без оформления доверенности.

На наш взгляд, данная правка значительно облегчит жизнь дольщиков и избавит их от лишних хлопот по сбору документов и обращения в МФЦ.