Акт осмотра.

Удобный для заполнения в личном кабинете ПИК.

Застройщик (ПИК) может рисовать условные зоны в планах квартир. Однако наши специалисты на приемке фиксируют помещение очерченное только фактическими перегородками — без разделений на «Кухню-нишу» и «Комнату/Гостиную», если между ними нет реальной стены.
Все дефекты, указанные в нашем акте для Кухни, относятся ко всему пространству включая зоны дивана и плиты.
Как заполнять приложение ПИК, если у Вас есть «Кухня-ниша»?
Вносите все недостатки из нашего акта (помещение Кухня) и в «Кухню-нишу», и в «Комнату/Гостиную». Исключение: дефекты окон и отопления — их можно не дублировать в «Кухню-нишу»

Комната 1 (11 м²)
ДВЕРИ
Межкомнатные двери несоответствие фурнитуры	Люфт дверной ручки межкомнатной двери (ГОСТ 538-2014 п.5.3.2-п.5.3.3)
Межкомнатные двери повреждения/ несоответствие	Отклонение блока межкомнатной двери от вертикали более 1,5 мм на 1м длины, более 3,0 мм на всю длину изделия (СТО НОСТРОЙ 2.11.161-2014 п.11.4.)
Межкомнатные двери повреждения/ несоответствие	В местах стыковки наличников, доборов и других декоративных элементов межкомнатной двери, зазоры и уступы более 0,7 мм (ГОСТ 475-2016 п.5.3.5)
ОКОННЫЙ/БАЛКОННЫЙ БЛОК 1
Оконный/балконный блок. Блок повреждение	Торцы профиля оконного блока имеют механические дефекты (ГОСТ 30673-2013 п. 4.2.8)
Оконный/балконный блок. Стеклопакет/ трещина/окалины	Пороки стекла: механические повреждения и загрязнения стеклопакетов (ГОСТ 24866—2014 п.5.1.3; ГОСТ 30698-2014 п.11.5)
Оконный/балконный блок. Загрязнение	Наличие наплывов шпатлевки, краски и других строительных составов на раме оконного блока: возможны скрытые повреждения. (ГОСТ 30698-2014 п.11.5)
Оконный/балконный блок. Регулировка	Требуется регулировка фурнитуры оконного/балконного блока (ГОСТ 30674 — 2023 п.5.9.5)
Оконный/балконный блок. Подоконник повреждение	Выход подоконника за пределы стены менее 50 мм (ГОСТ 34378-2018 п.7.3.2.2)
ПОЛ
Пол. Плинтус/молдинг	На лицевой поверхности плинтуса имеются механические повреждения, наплывы, бугорки, раковины, царапины и пятна (СП 71.13330.2017 п.8.14.1)
Пол. Ламинат просадка/ повреждения	Отклонения плоскости напольного покрытия при проверке двухметровой контрольной рейкой более 2мм (СП 29.13330.2011 п.4.11; ТР 114-01 п.7.3)
Пол. Ламинат просадка/ повреждения	Поверхность покрытия пола из ламината имеет просадку более 1 мм (ТК 58-04 п.3.20)
ПОТОЛОК
Потолок. Непрокрас/ Загрязнение	Загрязнение поверхности потолка, возможны скрытые механические повреждения (СП 71.13330.2017 п.7.8.2; ГОСТ 59690-2021 п.5.5)
СТЕНА
Стена. Обои повреждения	Обойное покрытие имеет воздушные пузыри, замятины, загрязнения, доклейки и отслоения (СП 71.13330.2017 п.7.6.15)
Стена. Отклонение уровня стен	Просвет под рейкой по вертикали более 0,5 мм на 1 метр (СП 71.13330.2017 п.7.2.13)
КОНДИЦИОНЕР
Корзина под кондиционер мех.повреждения/ отсутствие/ несоответствие	Отсутствует вывод трассы кондиционера (ГОСТ 26963-86 п.3.3; п.3.17)
Комната 2 (9.8 м²)
ДВЕРИ
Межкомнатные двери повреждения/ несоответствие	Механические повреждения межкомнатной двери: царапины, сколы, вмятины, трещины (ГОСТ 475-2016 п.5.6.4)
Межкомнатные двери повреждения/ несоответствие	Отклонение блока межкомнатной двери от вертикали более 1,5 мм на 1м длины, более 3,0 мм на всю длину изделия (СТО НОСТРОЙ 2.11.161-2014 п.11.4.)
Межкомнатные двери повреждения/ несоответствие	Некорректное примыкание дверных доборов или наличников межкомнатной двери к стене и полу (ГОСТ 475-2016 п.5.4.8)
ОКОННЫЙ/БАЛКОННЫЙ БЛОК 1
Оконный/балконный блок. Блок повреждение	Дефекты на ПВХ-профиле оконного блока: риски, раковины, вздутия, царапины, пузырьки, трещины (ГОСТ 30673-2013 п.4.2.8; ГОСТ 30674—2023 п.5.4.7)
Оконный/балконный блок. Блок повреждение	Некорректный монтаж штапика оконного блока: щели или уступы между смежными изделиями (ГОСТ 30674—2023 п.5.3.5)
Оконный/балконный блок. Стеклопакет/ трещина/окалины	Пороки стекла: механические повреждения и загрязнения стеклопакетов (ГОСТ 24866—2014 п.5.1.3; ГОСТ 30698-2014 п.11.5)
Оконный/балконный блок. Загрязнение	Наличие наплывов шпатлевки, краски и других строительных составов на раме оконного блока: возможны скрытые повреждения. (ГОСТ 30698-2014 п.11.5)
Оконный/балконный блок. Регулировка	Требуется регулировка фурнитуры оконного/балконного блока (ГОСТ 30674 — 2023 п.5.9.5)
Оконный/балконный блок. Подоконник повреждение	Механические повреждения подоконной доски ПВХ: трещины, царапины, сколы (ГОСТ 30674—2023 п. 5.4.7)
Оконный/балконный блок. Подоконник повреждение	Выход подоконника за пределы стены менее 50 мм (ГОСТ 34378-2018 п.7.3.2.2)
ПОЛ
Пол. Порожки сколы/ несоответствие	Некорректный монтаж порожной планки: зазоры, щели, искривление(СП 29.13330.2011 п.5.29)
Пол. Плинтус/молдинг	Наличие зазора между напольным плинтусом и напольным покрытием (СП 71.13330.2017 п. 8.14.1)
Пол. Ламинат просадка/ повреждения	Поверхность покрытия пола из ламината имеет просадку более 1 мм (ТК 58-04 п.3.20)
Пол. Ламинат просадка/ повреждения	Отклонения плоскости кварц-винилового покрытия при проверке двухметровой контрольной рейкой более 2мм (СП 71.13330.2017 п.8.14)
ПОТОЛОК
Потолок. Плинтус/ Молдинг	Некорректный монтаж потолочного декоративного уголка, зазоры (щели) в стыках материала (ГОСТ Р 59690-2021 п.3.15; СП 71.13330.2017 п.7.8.2)
СТЕНА
Стена. Обои повреждения	Обойное покрытие имеет воздушные пузыри, замятины, загрязнения, доклейки и отслоения (СП 71.13330.2017 п.7.6.15)
Стена. Отклонение уровня стен	Просвет под рейкой по вертикали более 0,5 мм на 1 метр (СП 71.13330.2017 п.7.2.13)
КОНДИЦИОНЕР
Корзина под кондиционер мех.повреждения/ отсутствие/ несоответствие	Отсутствует вывод трассы кондиционера (ГОСТ 26963-86 п.3.3; п.3.17)
Кухня (18.8 м²)
ОКОННЫЙ/БАЛКОННЫЙ БЛОК 1
Оконный/балконный блок. Блок повреждение	Дефекты на ПВХ-профиле оконного блока: риски, раковины, вздутия, царапины, пузырьки, трещины (ГОСТ 30673-2013 п.4.2.8; ГОСТ 30674—2023 п.5.4.7)
Оконный/балконный блок. Стеклопакет/ трещина/окалины	Пороки стекла: механические повреждения и загрязнения стеклопакетов (ГОСТ 24866—2014 п.5.1.3; ГОСТ 30698-2014 п.11.5)
Оконный/балконный блок. Загрязнение	Наличие наплывов шпатлевки, краски и других строительных составов на раме оконного блока: возможны скрытые повреждения. (ГОСТ 30698-2014 п.11.5)
Оконный/балконный блок. Подоконник повреждение	Механические повреждения подоконной доски ПВХ: трещины, царапины, сколы (ГОСТ 30674—2023 п. 5.4.7)
Оконный/балконный блок. Блок повреждение	Отклонение от вертикали оконного блока более 1,5 мм на 1 м длины, более 3 мм на всю высоту (ГОСТ 30971-2012 п.5.2.4)
Оконный/балконный блок. Подоконник повреждение	Выход подоконника за пределы стены менее 50 мм (ГОСТ 34378-2018 п.7.3.2.2)
ПОЛ
Пол или Сантехника. Клининг	Загрязнение поверхности пола: возможны скрытые дефекты (СП 48.13330.2019 п.6.2.6 )
Пол. Ламинат просадка/ повреждения	Отклонения плоскости напольного покрытия при проверке двухметровой контрольной рейкой более 2мм (СП 29.13330.2011 п.4.11; ТР 114-01 п.7.3)
Пол. Ламинат просадка/ повреждения	Поверхность покрытия пола из ламината имеет просадку более 1 мм (ТК 58-04 п.3.20)
ПОТОЛОК
Потолок. Непрокрас/ Загрязнение	Загрязнение поверхности потолка, возможны скрытые механические повреждения (СП 71.13330.2017 п.7.8.2; ГОСТ 59690-2021 п.5.5)
Потолок. Плинтус/ Молдинг	Некорректный монтаж потолочного декоративного уголка, зазоры (щели) в стыках материала (ГОСТ Р 59690-2021 п.3.15; СП 71.13330.2017 п.7.8.2)
Потолок. Отверстия/ неровности	Механические повреждения полотна натяжного потолока (СП 71.13330.2017 п.7.8.2; ГОСТ 59690-2021 п.5.5)
СТЕНА
Стена. Обои повреждения	Обойное покрытие имеет воздушные пузыри, замятины, загрязнения, доклейки и отслоения (СП 71.13330.2017 п.7.6.15)
Стена. Обои непрокрас	Меление окрашенной поверхности стены, полосы, подтеки, пятна, брызги, исправления, выделяющиеся на общем фоне (СП 71.13330.2017 п.7.5.5)
Стена. Отклонение уровня стен	Отклонение по вертикали более 0,5 мм на 1м или более 5мм на всю высоту помещения (СП 71.13330.2017 п.7.2.13)
Стена. Отклонение уровня стен	Просвет под рейкой по вертикали более 0,5 мм на 1 метр (СП 71.13330.2017 п.7.2.13)
Стена. Обои повреждения	Обойное покрытие сильно повреждено, вмятины, порезы, разрывы (СП 71.13330.2017 п.7.6.15)
КОНДИЦИОНЕР
Корзина под кондиционер мех.повреждения отсутствие/ несоответствие	Отсутствует вывод трассы кондиционера (ГОСТ 26963-86 п.3.3; п.3.17)
Коридор (10.1 м²)
ДВЕРИ
Входные двери регулировка	Люфт дверного полотна входной двери в закрытом состоянии (ГОСТ 31173- 2016 п.5.3.3, п.5.5.4, п.5.5.5)
Входные двери несоответствие фурнитуры	Люфт дверной ручки входной двери (ГОСТ 538-2014, п.5.3.2-п.5.3.3)
Входные двери несоответствие фурнитуры	Некорректная работа фурнитуры входной двери, требуется регулировка (ГОСТ 31173-2016, п.5.5.4-п.5.5.5)
Входные двери повреждения/ несоответствие	Отклонение дверного блока входной двери от вертикали более 1,5 мм на 1м длины, более 3 мм на высоту изделия (ГОСТ 31173—2016 п.Г.6)
Входные двери повреждения/ несоответствие	Механические повреждения входной двери: царапины, сколы, вмятины, трещины(ГОСТ 31173-2016 п.5.6.6-п.5.6.7)
Входные двери повреждения/ несоответствие	В местах стыковки наличников, доборов и других декоративных элементов входной двери, зазоры и уступы более 2,0 мм (ГОСТ 31173-2016)
Входные двери повреждения/ несоответствие	Не закреплены доборы, наличники и дверные коробки входной двери (ГОСТ 475-2016 п.5.4.8)
ПОЛ
Пол. Ламинат просадка/ повреждения	Отклонения плоскости напольного покрытия при проверке двухметровой контрольной рейкой более 2мм (СП 29.13330.2011 п.4.11; ТР 114-01 п.7.3)
Пол. Ламинат просадка/ повреждения	Поверхность покрытия пола из ламината имеет просадку более 1 мм (ТК 58-04 п.3.20)
ПОТОЛОК
Потолок. Непрокрас/ Загрязнение	Загрязнение поверхности потолка, возможны скрытые механические повреждения (СП 71.13330.2017 п.7.8.2; ГОСТ 59690-2021 п.5.5)
Потолок. Плинтус/ Молдинг	Некорректный монтаж потолочного декоративного уголка, зазоры (щели) в стыках материала (ГОСТ Р 59690-2021 п.3.15; СП 71.13330.2017 п.7.8.2)
Потолок. Перепады уровня	Очертания выступающих элементов из под полотна натяжного потолка (СП 71.13330.2017 п.7.8.2)
СТЕНА
Стена. Обои повреждения	Обойное покрытие имеет воздушные пузыри, замятины, загрязнения, доклейки и отслоения (СП 71.13330.2017 п.7.6.15)
Стена. Отклонение уровня стен	Просвет под рейкой по вертикали более 0,5 мм на 1 метр (СП 71.13330.2017 п.7.2.13)
Стена. Обои повреждения	Обойное покрытие сильно повреждено, вмятины, порезы, разрывы (СП 71.13330.2017 п.7.6.15)
Санузел 1 (3.9 м²)
ДВЕРИ
Межкомнатные двери повреждения/ несоответствие	Отклонение блока межкомнатной двери от вертикали более 1,5 мм на 1м длины, более 3,0 мм на всю длину изделия (СТО НОСТРОЙ 2.11.161-2014 п.11.4.)
ПОЛ
Пол. Порожки сколы/ несоответствие	Некорректный монтаж порожной планки: зазоры, щели, искривление(СП 29.13330.2011 п.5.29)
Пол. Плитка несоответствие/пустоты	Изменение характерного звучания при простукивании плитки напольной: пустоты в кладке плитки (СП 71.13330.2017 п. 8.14.1)
Пол. Плитка несоответствие/пустоты	Уступы между смежными изделиями напольной плитки более 1мм (СП 71.13330.2017 п.8.14.1)
Плитка несоответствие/ пустоты/затирка	Отклонение ширины межплиточного шва напольной плитки более 0,5мм (СП 71.13330.2017 п.7.4.13; п.7.14.17)
Плитка несоответствие/ пустоты/затирка	Трещины в межплиточных швах (СП 71.13330.2017 п.7.4.13)
ПОТОЛОК
Потолок. Непрокрас/ Загрязнение	Загрязнение поверхности потолка, возможны скрытые механические повреждения (СП 71.13330.2017 п.7.8.2; ГОСТ 59690-2021 п.5.5)
Потолок. Трещины/ Повреждения	Панель потолка. Механические повреждения (ГОСТ Р 58324-2018 п.10.6.2.2)
СТЕНА
Стена. Отклонение уровня стен	Неровность плоскости облицовки настенной плитки более 2мм при контроле двухметровой рейкой (СП 71.13330.2017 п.7.4.17)
Стена. Швы	Отклонение ширины межплиточного шва настенной плитки более 0.5мм (СП 71.13330.2017 п.7.4.17)
Плитка несоответствие	Не облицована стена плиткой за ванной
Стена. Швы	Трещины в межплиточном шве настенной плитки (СП 71.13330.2017 п.7.4.13)
САНТЕХНИКА
Сантехника. Ванна/ туалет/раковина - несоответствие	Не закреплен смеситель (ГОСТ 19681—2016)
Отсутствует	Перекручен шланг подачи воды унитаза
Санузел 2 (2.5 м²)
ДВЕРИ
Межкомнатные двери повреждения/ несоответствие	Механические повреждения межкомнатной двери: царапины, сколы, вмятины, трещины (ГОСТ 475-2016 п.5.6.4)
Межкомнатные двери повреждения/ несоответствие	Отклонение блока межкомнатной двери от вертикали более 1,5 мм на 1м длины, более 3,0 мм на всю длину изделия (СТО НОСТРОЙ 2.11.161-2014 п.11.4.)
Межкомнатные двери повреждения/ несоответствие	В местах стыковки наличников, доборов и других декоративных элементов межкомнатной двери, зазоры и уступы более 0,7 мм (ГОСТ 475-2016 п.5.3.5)
ПОЛ
Пол. Плитка несоответствие/пустоты	Дефекты на лицевой поверхности напольной плитки: царапины, сколы, трещины, окалины (СП 71.13330.2017 п.8.14.1)
Пол. Плитка несоответствие/пустоты	Изменение характерного звучания при простукивании плитки напольной: пустоты в кладке плитки (СП 71.13330.2017 п. 8.14.1)
Пол. Плитка несоответствие/пустоты	Уступы между смежными изделиями напольной плитки более 1мм (СП 71.13330.2017 п.8.14.1)
Пол. Порожки сколы/ несоответствие	Порог в санузле менее 15мм или более 20мм (СП 29.1330.2011 п.4.8)
Плитка несоответствие/ пустоты/затирка	Отклонение ширины межплиточного шва напольной плитки более 0,5мм (СП 71.13330.2017 п.7.4.13; п.7.14.17)
ПОТОЛОК
Потолок. Непрокрас/ Загрязнение	Загрязнение поверхности потолка, возможны скрытые механические повреждения (СП 71.13330.2017 п.7.8.2; ГОСТ 59690-2021 п.5.5)
Потолок. Отверстия/ неровности	Механические повреждения полотна натяжного потолока (СП 71.13330.2017 п.7.8.2; ГОСТ 59690-2021 п.5.5)
СТЕНА
Стена. Отклонение уровня стен	Дефекты на лицевой поверхности настенной плитки: царапины, сколы, трещины, окалины (ГОСТ 13996—2019 п.6.1.3-п.6.1.4)
Плитка несоответствие	Загрязнение облицовки финишного покрытия поверхности настенной плитки (СП 71.13330.2017 п.7.4.12)
Стена. Швы	Уступы между смежными изделиями настенной плитки свыше 1мм (ГОСТ 27180-2019 п.5.7.1)
Стена. Отклонение уровня стен	Неровность плоскости облицовки настенной плитки более 2мм при контроле двухметровой рейкой (СП 71.13330.2017 п.7.4.17)
Стена. Швы	Отклонения расположения швов настенной плитки от вертикали и горизонтали более 1,5мм на 1 м длины (СП 71.13330.2017 п. 7.4.17)
Стена. Швы	Трещины в межплиточном шве настенной плитки (СП 71.13330.2017 п.7.4.13)
Стена. Швы	Некорректное заполнение межплиточных швов настенной плитки (СП 71.13330.2017 п.7.4.13)
САНТЕХНИКА
Сантехника. Ванна/ туалет/раковина - несоответствие	Не герметизирован или некорректно загерметизирован стык унитаза, ванны или раковины с покрытием финишной отделки
Отсутствует	Отсутствует отражатель на водорозетке
Коридор 2 (0 м²)
ПОЛ
Пол. Плинтус/молдинг	Наличие зазора между напольным плинтусом и стеной (СП 71.13330.2017 п. 8.14.1)
Пол. Плинтус/молдинг	Наличие зазора между напольным плинтусом и напольным покрытием (СП 71.13330.2017 п. 8.14.1)
ПОТОЛОК
Потолок. Непрокрас/ Загрязнение	Загрязнение поверхности потолка, возможны скрытые механические повреждения (СП 71.13330.2017 п.7.8.2; ГОСТ 59690-2021 п.5.5)
Потолок. Плинтус/ Молдинг	Некорректный монтаж потолочного декоративного уголка, зазоры (щели) в стыках материала (ГОСТ Р 59690-2021 п.3.15; СП 71.13330.2017 п.7.8.2)
Потолок. Перепады уровня	Очертания выступающих элементов из под полотна натяжного потолка (СП 71.13330.2017 п.7.8.2)
СТЕНА
Стена. Обои повреждения	Обойное покрытие имеет воздушные пузыри, замятины, загрязнения, доклейки и отслоения (СП 71.13330.2017 п.7.6.15)
Стена. Обои повреждения	Обойное покрытие сильно повреждено, вмятины, порезы, разрывы (СП 71.13330.2017 п.7.6.15)
ЭЛЕКТРИКА
Отсутствует	Некорректный монтаж распаечной коробки

Спасибо, что Вы с нами!