+7 495 152-85-80
Адрес
129626, Москва, проспект Мира, дом 106, офис 401
Режим работы
Время работы с 9:00 до 21:00
Заказать звонок
В альбоме указаны выявленные строительные недостатки, ссылки на нормы, практические рекомендации и фотофиксация там, где она действительно помогает подтвердить нарушение.

Альбом осмотра

Дата осмотра: 19.05.2026

Специалист: Кузнецова Е.В.

Адрес объекта: Кунцево 1

Заказчик осмотра: Иванов А.С.

109замечаний в акте
109замечаний с фото
6в первую очередь

На что обратить внимание в первую очередь

Это не юридическая категория и не прогноз действий застройщика, а навигация по замечаниям, на которые стоит обратить внимание в первую очередь, потому что они касаются безопасности и рисков эксплуатации.

Все замечания

Комната 1 (11 м²)16 замеч.

ДВЕРИ

Фотофиксация замечания №1

№1. Люфт дверной ручки межкомнатной двери

Что сделать

Дверную ручку нужно закрепить или заменить. Люфт ухудшает работу механизма и со временем может привести к заклиниванию или поломке.

Фотофиксация замечания №2

№2. Отклонение блока межкомнатной двери от вертикали более 1,5 мм на 1м длины, более 3,0 мм на всю длину изделия

Что сделать

Нужно устранить перекос дверного блока. Перекос может ухудшать притвор, вызывать заедание полотна и ускорять износ фурнитуры.

Фотофиксация замечания №3

№3. В местах стыковки наличников, доборов и других декоративных элементов межкомнатной двери, зазоры и уступы более 0,7 мм

Что сделать

Декоративные элементы нужно подогнать и закрепить без выраженных зазоров и уступов. Поврежденные наличники или доборы заменить либо восстановить.

ОКОННЫЙ/БАЛКОННЫЙ БЛОК 1

Фотофиксация замечания №4

№4. Торцы профиля оконного блока имеют механические дефекты

Что сделать

Повреждения торцов профиля следует восстановить или заменить поврежденный элемент. После устранения проверить плотность примыканий.

Фотофиксация замечания №5

№5. Пороки стекла: механические повреждения и загрязнения стеклопакетов

Что сделать

Стеклопакет нужно очистить и оценить повреждение. Поверхностные дефекты допускают реставрацию, при трещинах, сколах или нарушении герметичности требуется замена.

Фотофиксация замечания №6

№6. Наличие наплывов шпатлевки, краски и других строительных составов на раме оконного блока: возможны скрытые повреждения.

Что сделать

Раму следует очистить от строительных составов и проверить поверхность. Наплывы могут скрывать повреждения профиля или стеклопакета.

Фотофиксация замечания №7

№7. Требуется регулировка фурнитуры оконного/балконного блока

Что сделать

Фурнитуру нужно отрегулировать и смазать. Это восстановит нормальное открывание и закрывание створки, снизит риск продувания.

Фотофиксация замечания №8

№8. Выход подоконника за пределы стены менее 50 мм

Что сделать

Нужно привести выпуск подоконной доски к нормативному размеру или согласованной комплектации. При невозможности — заменить элемент.

ПОЛ

Фотофиксация замечания №9

№9. На лицевой поверхности плинтуса имеются механические повреждения, наплывы, бугорки, раковины, царапины и пятна

Что сделать

Поврежденный плинтус следует восстановить или заменить. После ремонта поверхность должна быть ровной, без сколов, пятен и наплывов.

Фотофиксация замечания №10

№10. Наличие зазора между напольным плинтусом и напольным покрытием

Что сделать

Плинтус нужно переустановить или подогнать, устранив зазоры у стены и пола. Примыкание должно быть ровным и плотным.

Фотофиксация замечания №11

№11. Отклонения плоскости напольного покрытия при проверке двухметровой контрольной рейкой более 2мм

Что сделать

Нужно проверить основание и переложить покрытие на неровном участке. Перепады могут вызывать просадки, скрип и повреждение замков.

Фотофиксация замечания №12

№12. Поверхность покрытия пола из ламината имеет просадку более 1 мм

Что сделать

Участок покрытия с просадкой нужно разобрать, проверить основание и переложить. Просадка может привести к скрипу, щелям и повреждению замков.

ПОТОЛОК

Фотофиксация замечания №13

№13. Загрязнение поверхности потолка, возможны скрытые механические повреждения

Что сделать

Потолок нужно очистить и осмотреть. Загрязнение может скрывать механические повреждения, пятна или дефекты покрытия.

СТЕНА

Фотофиксация замечания №14

№14. Обойное покрытие имеет воздушные пузыри, замятины, загрязнения, доклейки и отслоения

Что сделать

Обойное покрытие нужно переклеить или восстановить на дефектных участках. Пузыри, отслоения и загрязнения не должны оставаться после приемки.

Фотофиксация замечания №15

№15. Просвет под рейкой по вертикали более 0,5 мм на 1 метр

Что сделать

Поверхность стены нужно выровнять до нормативных значений. Отклонения могут быть заметны после финишной отделки и установки мебели.

КОНДИЦИОНЕР

Фотофиксация замечания №16

№16. Отсутствует вывод трассы кондиционера

Что сделать

Нужно выполнить предусмотренный проектом вывод трассы кондиционера или подтвердить, что он не входит в договорную комплектацию.

Комната 2 (9.8 м²)18 замеч.

ДВЕРИ

Фотофиксация замечания №17

№17. Механические повреждения межкомнатной двери: царапины, сколы, вмятины, трещины

Что сделать

Поврежденные элементы дверного блока нужно восстановить. При глубоких вмятинах, трещинах или нарушении покрытия — заменить; при локальных дефектах допустима реставрация.

Фотофиксация замечания №18

№18. Отклонение блока межкомнатной двери от вертикали более 1,5 мм на 1м длины, более 3,0 мм на всю длину изделия

Что сделать

Нужно устранить перекос дверного блока. Перекос может ухудшать притвор, вызывать заедание полотна и ускорять износ фурнитуры.

Фотофиксация замечания №19

№19. Некорректное примыкание дверных доборов или наличников межкомнатной двери к стене и полу

Что сделать

Следует корректно подогнать доборы и наличники к стене и полу, устранить щели и зазоры. При повреждении элементов — заменить.

ОКОННЫЙ/БАЛКОННЫЙ БЛОК 1

Фотофиксация замечания №20

№20. Дефекты на ПВХ-профиле оконного блока: риски, раковины, вздутия, царапины, пузырьки, трещины

Что сделать

Поврежденный профиль следует восстановить специализированной реставрацией. При трещинах, вздутиях или нарушении геометрии — заменить поврежденный элемент.

Фотофиксация замечания №21

№21. Некорректный монтаж штапика оконного блока: щели или уступы между смежными изделиями

Что сделать

Штапик необходимо установить корректно, устранить щели и уступы. При повреждении или деформации штапик лучше заменить.

Фотофиксация замечания №22

№22. Пороки стекла: механические повреждения и загрязнения стеклопакетов

Что сделать

Стеклопакет нужно очистить и оценить повреждение. Поверхностные дефекты допускают реставрацию, при трещинах, сколах или нарушении герметичности требуется замена.

Фотофиксация замечания №23

№23. Наличие наплывов шпатлевки, краски и других строительных составов на раме оконного блока: возможны скрытые повреждения.

Что сделать

Раму следует очистить от строительных составов и проверить поверхность. Наплывы могут скрывать повреждения профиля или стеклопакета.

Фотофиксация замечания №24

№24. Требуется регулировка фурнитуры оконного/балконного блока

Что сделать

Фурнитуру нужно отрегулировать и смазать. Это восстановит нормальное открывание и закрывание створки, снизит риск продувания.

Фотофиксация замечания №25

№25. Механические повреждения подоконной доски ПВХ: трещины, царапины, сколы

Что сделать

Подоконную доску нужно восстановить или заменить в зависимости от степени повреждения. Трещины и сколы не должны ухудшать эксплуатацию и внешний вид.

Фотофиксация замечания №26

№26. Выход подоконника за пределы стены менее 50 мм

Что сделать

Нужно привести выпуск подоконной доски к нормативному размеру или согласованной комплектации. При невозможности — заменить элемент.

ПОЛ

Фотофиксация замечания №27

№27. Некорректный монтаж порожной планки: зазоры, щели, искривление

Что сделать

Порожную планку нужно переустановить: устранить зазоры, щели и искривление. Крепление должно быть плотным и безопасным.

Фотофиксация замечания №28

№28. Наличие зазора между напольным плинтусом и напольным покрытием

Что сделать

Плинтус нужно переустановить или подогнать, устранив зазоры у стены и пола. Примыкание должно быть ровным и плотным.

Фотофиксация замечания №29

№29. Поверхность покрытия пола из ламината имеет просадку более 1 мм

Что сделать

Участок покрытия с просадкой нужно разобрать, проверить основание и переложить. Просадка может привести к скрипу, щелям и повреждению замков.

Фотофиксация замечания №30

№30. Отклонения плоскости кварц-винилового покрытия при проверке двухметровой контрольной рейкой более 2мм

Что сделать

Нужно проверить основание и переложить покрытие на неровном участке. Перепады могут вызывать просадки, скрип и повреждение замков.

ПОТОЛОК

Фотофиксация замечания №31

№31. Некорректный монтаж потолочного декоративного уголка, зазоры (щели) в стыках материала

Что сделать

Потолочный декоративный уголок нужно переустановить или заменить, устранив щели и зазоры в стыках.

СТЕНА

Фотофиксация замечания №32

№32. Обойное покрытие имеет воздушные пузыри, замятины, загрязнения, доклейки и отслоения

Что сделать

Обойное покрытие нужно переклеить или восстановить на дефектных участках. Пузыри, отслоения и загрязнения не должны оставаться после приемки.

Фотофиксация замечания №33

№33. Просвет под рейкой по вертикали более 0,5 мм на 1 метр

Что сделать

Поверхность стены нужно выровнять до нормативных значений. Отклонения могут быть заметны после финишной отделки и установки мебели.

КОНДИЦИОНЕР

Фотофиксация замечания №34

№34. Отсутствует вывод трассы кондиционера

Что сделать

Нужно выполнить предусмотренный проектом вывод трассы кондиционера или подтвердить, что он не входит в договорную комплектацию.

Кухня (18.8 м²)18 замеч.

ОКОННЫЙ/БАЛКОННЫЙ БЛОК 1

Фотофиксация замечания №35

№35. Дефекты на ПВХ-профиле оконного блока: риски, раковины, вздутия, царапины, пузырьки, трещины

Что сделать

Поврежденный профиль следует восстановить специализированной реставрацией. При трещинах, вздутиях или нарушении геометрии — заменить поврежденный элемент.

Фотофиксация замечания №36

№36. Пороки стекла: механические повреждения и загрязнения стеклопакетов

Что сделать

Стеклопакет нужно очистить и оценить повреждение. Поверхностные дефекты допускают реставрацию, при трещинах, сколах или нарушении герметичности требуется замена.

Фотофиксация замечания №37

№37. Наличие наплывов шпатлевки, краски и других строительных составов на раме оконного блока: возможны скрытые повреждения.

Что сделать

Раму следует очистить от строительных составов и проверить поверхность. Наплывы могут скрывать повреждения профиля или стеклопакета.

Фотофиксация замечания №38

№38. Механические повреждения подоконной доски ПВХ: трещины, царапины, сколы

Что сделать

Подоконную доску нужно восстановить или заменить в зависимости от степени повреждения. Трещины и сколы не должны ухудшать эксплуатацию и внешний вид.

Фотофиксация замечания №39

№39. Отклонение от вертикали оконного блока более 1,5 мм на 1 м длины, более 3 мм на всю высоту

Что сделать

Следует проверить геометрию установки окна и работу створок. Перекос может вызывать продувание, износ фурнитуры и затрудненное открывание.

Фотофиксация замечания №40

№40. Выход подоконника за пределы стены менее 50 мм

Что сделать

Нужно привести выпуск подоконной доски к нормативному размеру или согласованной комплектации. При невозможности — заменить элемент.

ПОЛ

Фотофиксация замечания №41

№41. Загрязнение поверхности пола: возможны скрытые дефекты

Что сделать

Пол нужно очистить и повторно осмотреть. Загрязнение может скрывать царапины, сколы, вздутия или другие повреждения покрытия.

Фотофиксация замечания №42

№42. Отклонения плоскости напольного покрытия при проверке двухметровой контрольной рейкой более 2мм

Что сделать

Нужно проверить основание и переложить покрытие на неровном участке. Перепады могут вызывать просадки, скрип и повреждение замков.

Фотофиксация замечания №43

№43. Поверхность покрытия пола из ламината имеет просадку более 1 мм

Что сделать

Участок покрытия с просадкой нужно разобрать, проверить основание и переложить. Просадка может привести к скрипу, щелям и повреждению замков.

ПОТОЛОК

Фотофиксация замечания №44

№44. Загрязнение поверхности потолка, возможны скрытые механические повреждения

Что сделать

Потолок нужно очистить и осмотреть. Загрязнение может скрывать механические повреждения, пятна или дефекты покрытия.

Фотофиксация замечания №45

№45. Некорректный монтаж потолочного декоративного уголка, зазоры (щели) в стыках материала

Что сделать

Потолочный декоративный уголок нужно переустановить или заменить, устранив щели и зазоры в стыках.

Фотофиксация замечания №46

№46. Механические повреждения полотна натяжного потолока

Что сделать

Полотно натяжного потолка нужно восстановить специализированным ремонтом или заменить при значительных повреждениях. Дефект не должен увеличиваться.

СТЕНА

Фотофиксация замечания №47

№47. Обойное покрытие имеет воздушные пузыри, замятины, загрязнения, доклейки и отслоения

Что сделать

Обойное покрытие нужно переклеить или восстановить на дефектных участках. Пузыри, отслоения и загрязнения не должны оставаться после приемки.

Фотофиксация замечания №48

№48. Меление окрашенной поверхности стены, полосы, подтеки, пятна, брызги, исправления, выделяющиеся на общем фоне

Что сделать

Окрашенную поверхность нужно подготовить и перекрасить. Полосы, подтеки, пятна и следы инструмента должны быть устранены.

Фотофиксация замечания №49

№49. Отклонение по вертикали более 0,5 мм на 1м или более 5мм на всю высоту помещения

Что сделать

Поверхность стены нужно выровнять до нормативных значений. Отклонения могут быть заметны после финишной отделки и установки мебели.

Фотофиксация замечания №50

№50. Просвет под рейкой по вертикали более 0,5 мм на 1 метр

Что сделать

Поверхность стены нужно выровнять до нормативных значений. Отклонения могут быть заметны после финишной отделки и установки мебели.

Фотофиксация замечания №51

№51. Обойное покрытие сильно повреждено, вмятины, порезы, разрывы

Что сделать

Поврежденные участки обоев нужно переклеить. Разрывы, порезы и выраженные вмятины обычно не устраняются локальной подкраской.

КОНДИЦИОНЕР

Фотофиксация замечания №52

№52. Отсутствует вывод трассы кондиционера

Что сделать

Нужно выполнить предусмотренный проектом вывод трассы кондиционера или подтвердить, что он не входит в договорную комплектацию.

Коридор (10.1 м²)15 замеч.

ДВЕРИ

Фотофиксация замечания №53
В первую очередь

№53. Люфт дверного полотна входной двери в закрытом состоянии

Что сделать

Следует отрегулировать притвор и крепления входной двери. Люфт может вызывать стук полотна, неплотное закрывание, продувание и ускоренный износ фурнитуры.

Фотофиксация замечания №54
В первую очередь

№54. Люфт дверной ручки входной двери

Что сделать

Дверную ручку нужно закрепить или заменить. Люфт ухудшает работу механизма и может привести к заклиниванию, особенно на входной двери.

Фотофиксация замечания №55
В первую очередь

№55. Некорректная работа фурнитуры входной двери, требуется регулировка

Что сделать

Фурнитуру нужно отрегулировать, смазать и проверить работу двери. При повреждении механизмов — заменить неисправные элементы.

Фотофиксация замечания №56
В первую очередь

№56. Отклонение дверного блока входной двери от вертикали более 1,5 мм на 1м длины, более 3 мм на высоту изделия

Что сделать

Нужно устранить перекос входной двери. Перекос может ухудшать притвор, вызывать заедание полотна, продувание и ускоренный износ фурнитуры.

Фотофиксация замечания №57

№57. Механические повреждения входной двери: царапины, сколы, вмятины, трещины

Что сделать

Поврежденные элементы дверного блока нужно восстановить. При глубоких вмятинах, трещинах или нарушении покрытия — заменить; при локальных дефектах допустима реставрация.

Фотофиксация замечания №58

№58. В местах стыковки наличников, доборов и других декоративных элементов входной двери, зазоры и уступы более 2,0 мм

Что сделать

Декоративные элементы нужно подогнать и закрепить без выраженных зазоров и уступов. Поврежденные наличники или доборы заменить либо восстановить.

Фотофиксация замечания №59

№59. Не закреплены доборы, наличники и дверные коробки входной двери

Что сделать

Доборы, наличники и коробку нужно надежно закрепить. Неподвижные элементы не должны люфтить, отходить от основания или повреждать лицевую поверхность.

ПОЛ

Фотофиксация замечания №60

№60. Отклонения плоскости напольного покрытия при проверке двухметровой контрольной рейкой более 2мм

Что сделать

Нужно проверить основание и переложить покрытие на неровном участке. Перепады могут вызывать просадки, скрип и повреждение замков.

Фотофиксация замечания №61

№61. Поверхность покрытия пола из ламината имеет просадку более 1 мм

Что сделать

Участок покрытия с просадкой нужно разобрать, проверить основание и переложить. Просадка может привести к скрипу, щелям и повреждению замков.

ПОТОЛОК

Фотофиксация замечания №62

№62. Загрязнение поверхности потолка, возможны скрытые механические повреждения

Что сделать

Потолок нужно очистить и осмотреть. Загрязнение может скрывать механические повреждения, пятна или дефекты покрытия.

Фотофиксация замечания №63

№63. Некорректный монтаж потолочного декоративного уголка, зазоры (щели) в стыках материала

Что сделать

Потолочный декоративный уголок нужно переустановить или заменить, устранив щели и зазоры в стыках.

Фотофиксация замечания №64

№64. Очертания выступающих элементов из под полотна натяжного потолка

Что сделать

Нужно устранить выступающие элементы под полотном или переустановить полотно. На поверхности не должны проявляться скрытые конструкции.

СТЕНА

Фотофиксация замечания №65

№65. Обойное покрытие имеет воздушные пузыри, замятины, загрязнения, доклейки и отслоения

Что сделать

Обойное покрытие нужно переклеить или восстановить на дефектных участках. Пузыри, отслоения и загрязнения не должны оставаться после приемки.

Фотофиксация замечания №66

№66. Просвет под рейкой по вертикали более 0,5 мм на 1 метр

Что сделать

Поверхность стены нужно выровнять до нормативных значений. Отклонения могут быть заметны после финишной отделки и установки мебели.

Фотофиксация замечания №67

№67. Обойное покрытие сильно повреждено, вмятины, порезы, разрывы

Что сделать

Поврежденные участки обоев нужно переклеить. Разрывы, порезы и выраженные вмятины обычно не устраняются локальной подкраской.

Санузел 1 (3.9 м²)14 замеч.

ДВЕРИ

Фотофиксация замечания №68

№68. Отклонение блока межкомнатной двери от вертикали более 1,5 мм на 1м длины, более 3,0 мм на всю длину изделия

Что сделать

Нужно устранить перекос дверного блока. Перекос может ухудшать притвор, вызывать заедание полотна и ускорять износ фурнитуры.

ПОЛ

Фотофиксация замечания №69

№69. Некорректный монтаж порожной планки: зазоры, щели, искривление

Что сделать

Порожную планку нужно переустановить: устранить зазоры, щели и искривление. Крепление должно быть плотным и безопасным.

Фотофиксация замечания №70

№70. Изменение характерного звучания при простукивании плитки напольной: пустоты в кладке плитки

Что сделать

Плитку с пустотами нужно переложить или закрепить по технологии. Пустоты увеличивают риск трещин и отслоения при эксплуатации.

Фотофиксация замечания №71

№71. Уступы между смежными изделиями напольной плитки более 1мм

Что сделать

Плитку с превышением уступов нужно переложить или заменить. Поверхность должна быть ровной, без травмоопасных перепадов и заметных дефектов.

Фотофиксация замечания №72

№72. Отклонение ширины межплиточного шва напольной плитки более 0,5мм

Что сделать

Швы нужно привести к равномерной ширине в пределах норматива. При необходимости выполнить локальную перекладку плитки.

Фотофиксация замечания №73

№73. Трещины в межплиточных швах

Что сделать

Трещины в межплиточных швах нужно расчистить и заполнить заново. В мокрых зонах это снижает риск проникновения влаги под плитку.

ПОТОЛОК

Фотофиксация замечания №74

№74. Загрязнение поверхности потолка, возможны скрытые механические повреждения

Что сделать

Потолок нужно очистить и осмотреть. Загрязнение может скрывать механические повреждения, пятна или дефекты покрытия.

Фотофиксация замечания №75

№75. Панель потолка. Механические повреждения

Что сделать

Поврежденные или провисающие панели потолка нужно закрепить, выровнять или заменить. Конструкция не должна иметь люфт и деформации.

СТЕНА

Фотофиксация замечания №76

№76. Неровность плоскости облицовки настенной плитки более 2мм при контроле двухметровой рейкой

Что сделать

Поверхность плитки нужно выровнять. При превышении допуска требуется локальная перекладка участков, чтобы устранить неровности.

Фотофиксация замечания №77

№77. Отклонение ширины межплиточного шва настенной плитки более 0.5мм

Что сделать

Швы нужно привести к равномерной ширине в пределах норматива. При необходимости выполнить локальную перекладку плитки.

Фотофиксация замечания №78

№78. Не облицована стена плиткой за ванной

Что сделать

Участок стены за ванной нужно облицевать плиткой или выполнить предусмотренную проектом отделку. Это защитит поверхность от влаги.

Фотофиксация замечания №79

№79. Трещины в межплиточном шве настенной плитки

Что сделать

Трещины в межплиточных швах нужно расчистить и заполнить заново. В мокрых зонах это снижает риск проникновения влаги под плитку.

САНТЕХНИКА

Фотофиксация замечания №80
В первую очередь

№80. Не закреплен смеситель

Что сделать

Смеситель нужно надежно закрепить и проверить герметичность соединений. Люфт может привести к протечке и повреждению отделки.

Фотофиксация замечания №81

№81. Перекручен шланг подачи воды унитаза

Что сделать

Санузел 2 (2.5 м²)20 замеч.

ДВЕРИ

Фотофиксация замечания №82

№82. Механические повреждения межкомнатной двери: царапины, сколы, вмятины, трещины

Что сделать

Поврежденные элементы дверного блока нужно восстановить. При глубоких вмятинах, трещинах или нарушении покрытия — заменить; при локальных дефектах допустима реставрация.

Фотофиксация замечания №83

№83. Отклонение блока межкомнатной двери от вертикали более 1,5 мм на 1м длины, более 3,0 мм на всю длину изделия

Что сделать

Нужно устранить перекос дверного блока. Перекос может ухудшать притвор, вызывать заедание полотна и ускорять износ фурнитуры.

Фотофиксация замечания №84

№84. В местах стыковки наличников, доборов и других декоративных элементов межкомнатной двери, зазоры и уступы более 0,7 мм

Что сделать

Декоративные элементы нужно подогнать и закрепить без выраженных зазоров и уступов. Поврежденные наличники или доборы заменить либо восстановить.

ПОЛ

Фотофиксация замечания №85

№85. Дефекты на лицевой поверхности напольной плитки: царапины, сколы, трещины, окалины

Что сделать

Поврежденные плитки следует заменить или восстановить, если дефект допускает локальную реставрацию. После работ швы нужно заполнить заново.

Фотофиксация замечания №86

№86. Изменение характерного звучания при простукивании плитки напольной: пустоты в кладке плитки

Что сделать

Плитку с пустотами нужно переложить или закрепить по технологии. Пустоты увеличивают риск трещин и отслоения при эксплуатации.

Фотофиксация замечания №87

№87. Уступы между смежными изделиями напольной плитки более 1мм

Что сделать

Плитку с превышением уступов нужно переложить или заменить. Поверхность должна быть ровной, без травмоопасных перепадов и заметных дефектов.

Фотофиксация замечания №88

№88. Порог в санузле менее 15мм или более 20мм

Что сделать

Порог в санузле нужно привести к нормативной высоте. Он помогает ограничить распространение воды при аварийной ситуации.

Фотофиксация замечания №89

№89. Отклонение ширины межплиточного шва напольной плитки более 0,5мм

Что сделать

Швы нужно привести к равномерной ширине в пределах норматива. При необходимости выполнить локальную перекладку плитки.

ПОТОЛОК

Фотофиксация замечания №90

№90. Загрязнение поверхности потолка, возможны скрытые механические повреждения

Что сделать

Потолок нужно очистить и осмотреть. Загрязнение может скрывать механические повреждения, пятна или дефекты покрытия.

Фотофиксация замечания №91

№91. Механические повреждения полотна натяжного потолока

Что сделать

Полотно натяжного потолка нужно восстановить специализированным ремонтом или заменить при значительных повреждениях. Дефект не должен увеличиваться.

СТЕНА

Фотофиксация замечания №92

№92. Дефекты на лицевой поверхности настенной плитки: царапины, сколы, трещины, окалины

Что сделать

Поврежденные плитки следует заменить или восстановить, если дефект допускает локальную реставрацию. После работ швы нужно заполнить заново.

Фотофиксация замечания №93

№93. Загрязнение облицовки финишного покрытия поверхности настенной плитки

Что сделать

Плитку нужно очистить от загрязнений и проверить поверхность. Загрязнение может скрывать сколы, царапины и дефекты покрытия.

Фотофиксация замечания №94

№94. Уступы между смежными изделиями настенной плитки свыше 1мм

Что сделать

Плитку с превышением уступов нужно переложить или заменить. Поверхность должна быть ровной, без травмоопасных перепадов и заметных дефектов.

Фотофиксация замечания №95

№95. Неровность плоскости облицовки настенной плитки более 2мм при контроле двухметровой рейкой

Что сделать

Поверхность плитки нужно выровнять. При превышении допуска требуется локальная перекладка участков, чтобы устранить неровности.

Фотофиксация замечания №96

№96. Отклонение ширины межплиточного шва настенной плитки более 0.5мм

Что сделать

Швы нужно привести к равномерной ширине в пределах норматива. При необходимости выполнить локальную перекладку плитки.

Фотофиксация замечания №97

№97. Отклонения расположения швов настенной плитки от вертикали и горизонтали более 1,5мм на 1 м длины

Что сделать

Расположение швов нужно привести к вертикали и горизонтали. При значительном отклонении требуется локальная перекладка плитки.

Фотофиксация замечания №98

№98. Трещины в межплиточном шве настенной плитки

Что сделать

Трещины в межплиточных швах нужно расчистить и заполнить заново. В мокрых зонах это снижает риск проникновения влаги под плитку.

Фотофиксация замечания №99

№99. Некорректное заполнение межплиточных швов настенной плитки

Что сделать

Швы нужно расчистить и заполнить шовным материалом без пропусков, раковин и наплывов. В мокрых зонах важно исключить попадание влаги под плитку.

САНТЕХНИКА

Фотофиксация замечания №100
В первую очередь

№100. Не герметизирован или некорректно загерметизирован стык унитаза, ванны или раковины с покрытием финишной отделки

Что сделать

Стык сантехнического изделия с отделкой нужно загерметизировать санитарным герметиком. Иначе вода может попадать под отделку и вызывать плесень.

Фотофиксация замечания №101

№101. Отсутствует отражатель на водорозетке

Что сделать

Коридор 2 (0 м²)8 замеч.

ПОЛ

Фотофиксация замечания №102

№102. Наличие зазора между напольным плинтусом и стеной

Что сделать

Плинтус нужно переустановить или подогнать, устранив зазоры у стены и пола. Примыкание должно быть ровным и плотным.

Фотофиксация замечания №103

№103. Наличие зазора между напольным плинтусом и напольным покрытием

Что сделать

Плинтус нужно переустановить или подогнать, устранив зазоры у стены и пола. Примыкание должно быть ровным и плотным.

ПОТОЛОК

Фотофиксация замечания №104

№104. Загрязнение поверхности потолка, возможны скрытые механические повреждения

Что сделать

Потолок нужно очистить и осмотреть. Загрязнение может скрывать механические повреждения, пятна или дефекты покрытия.

Фотофиксация замечания №105

№105. Некорректный монтаж потолочного декоративного уголка, зазоры (щели) в стыках материала

Что сделать

Потолочный декоративный уголок нужно переустановить или заменить, устранив щели и зазоры в стыках.

Фотофиксация замечания №106

№106. Очертания выступающих элементов из под полотна натяжного потолка

Что сделать

Нужно устранить выступающие элементы под полотном или переустановить полотно. На поверхности не должны проявляться скрытые конструкции.

СТЕНА

Фотофиксация замечания №107

№107. Обойное покрытие имеет воздушные пузыри, замятины, загрязнения, доклейки и отслоения

Что сделать

Обойное покрытие нужно переклеить или восстановить на дефектных участках. Пузыри, отслоения и загрязнения не должны оставаться после приемки.

Фотофиксация замечания №108

№108. Обойное покрытие сильно повреждено, вмятины, порезы, разрывы

Что сделать

Поврежденные участки обоев нужно переклеить. Разрывы, порезы и выраженные вмятины обычно не устраняются локальной подкраской.

ЭЛЕКТРИКА

Фотофиксация замечания №109

№109. Некорректный монтаж распаечной коробки

Что сделать

Приложения

Приложение №1 · Информационный обмер площади

Помещение Площадь (кв.м)
Комната 1 11
Комната 2 9.8
Кухня 18.8
Коридор 10.1
Санузел 1 3.9
Санузел 2 2.5
Коридор 2 0
Общая площадь56.1

Обратите внимание: данные обмера носят ознакомительный характер и не могут использоваться для официальных претензий к застройщику. Юридическую силу имеют только замеры кадастрового инженера (БТИ). Информационный обмер выполняется исключительно для помещений прямоугольной формы. Мы не проводим его в объектах с закруглениями стен, диагоналями, круглыми колоннами или эркерами. Если в вашей таблице нет данных, значит, планировка вашего объекта не позволила выполнить этот замер.

Приложение №2 · Сведения о специалисте

Ф.И.О. Вадим Даушев
Образование эксперта

1. Диплом о профессиональной переподготовке № 0125409, регистрационный номер 21/2021/09 по дополнительной профессиональной программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости», выдан 14 сентября 2021 года специализированным образовательным структурным подразделением «Инновационного центра повышения квалификации и переподготовки» ООО «Опотьюнитиз».

2. Удостоверение с регистрационным номером 123/21 о повышение квалификации по программе «Проведение энергетических обследований с целью повышения энергетической эффективности и энергосбережения» выдан 17 сентября 2021 года специализированным образовательным структурным подразделением «Инновационного центра повышения квалификации и переподготовки» ООО «Опотьюнитиз»

3. Удостоверение № 0002798, регистрационный номер №03257-20/ПК о повышение квалификации по теме «Проектирование зданий и сооружений», выдан 08 апреля 2022 года учебным центром дополнительного профессионального обучения «Спецстандарт»

4. Состоит в Национальном реестре специалистов в области строительства (НОСТРОЙ). Идентификационный номер записи: С-02-280218

Приложение №3 · Сведения об организации

Организация ИП Атаманов Павел Вячеславович
ИНН: 730291384501
ОГРНИП: 321732500047110
Сведения об организации Членство в Ассоциации организаций, выполняющих инженерные изыскания «ИНЖГЕОСТРОЙ», Регистрационный номер члена саморегулируемой организации: СРО-И-050-23102020

Приложение №4 · Сведения о приборах и оборудовании

Наименование Сертификат о поверке/калибровке
1 Нивелир лазерный ADA Cube 2-360 № 0292/C, СН 2503202
2 Измеритель комбинированный Testo 405 № 508253454, СН: 1003252
3 Дальномер лазерный Condtrol XP2 № 509213649, СН: XP 2503102
4 Линейка измерительная металлическая 300 ММ № 508253456, СН: 230501053
5 Шаблон сварщика универсальный УШС-3 № 0291/С, СН: 2292
6 Рулетка измерительная металлическая Р5УЗП № 508253455, СН: Л14756
7 Тепловизор инфракрасный Guide pf 210 № С-АК3/08-10-2025/471995369, СН: ZC13AF023370078
8 Рейка контрольная двухметровая ---
9 Фонарик ---
+74951528580
Отдел продаж
129626, Москва,
проспект Мира, дом 106, офис 401
Время работы с 9:00 до 21:00