№1. Люфт дверной ручки межкомнатной двери
Дверную ручку нужно закрепить или заменить. Люфт ухудшает работу механизма и со временем может привести к заклиниванию или поломке.

Это не юридическая категория и не прогноз действий застройщика, а навигация по замечаниям, на которые стоит обратить внимание в первую очередь, потому что они касаются безопасности и рисков эксплуатации.
Дверную ручку нужно закрепить или заменить. Люфт ухудшает работу механизма и со временем может привести к заклиниванию или поломке.
Нужно устранить перекос дверного блока. Перекос может ухудшать притвор, вызывать заедание полотна и ускорять износ фурнитуры.
Декоративные элементы нужно подогнать и закрепить без выраженных зазоров и уступов. Поврежденные наличники или доборы заменить либо восстановить.
Повреждения торцов профиля следует восстановить или заменить поврежденный элемент. После устранения проверить плотность примыканий.
Стеклопакет нужно очистить и оценить повреждение. Поверхностные дефекты допускают реставрацию, при трещинах, сколах или нарушении герметичности требуется замена.
Раму следует очистить от строительных составов и проверить поверхность. Наплывы могут скрывать повреждения профиля или стеклопакета.
Фурнитуру нужно отрегулировать и смазать. Это восстановит нормальное открывание и закрывание створки, снизит риск продувания.
Нужно привести выпуск подоконной доски к нормативному размеру или согласованной комплектации. При невозможности — заменить элемент.
Поврежденный плинтус следует восстановить или заменить. После ремонта поверхность должна быть ровной, без сколов, пятен и наплывов.
Плинтус нужно переустановить или подогнать, устранив зазоры у стены и пола. Примыкание должно быть ровным и плотным.
Нужно проверить основание и переложить покрытие на неровном участке. Перепады могут вызывать просадки, скрип и повреждение замков.
Участок покрытия с просадкой нужно разобрать, проверить основание и переложить. Просадка может привести к скрипу, щелям и повреждению замков.
Потолок нужно очистить и осмотреть. Загрязнение может скрывать механические повреждения, пятна или дефекты покрытия.
Обойное покрытие нужно переклеить или восстановить на дефектных участках. Пузыри, отслоения и загрязнения не должны оставаться после приемки.
Поверхность стены нужно выровнять до нормативных значений. Отклонения могут быть заметны после финишной отделки и установки мебели.
Нужно выполнить предусмотренный проектом вывод трассы кондиционера или подтвердить, что он не входит в договорную комплектацию.
Поврежденные элементы дверного блока нужно восстановить. При глубоких вмятинах, трещинах или нарушении покрытия — заменить; при локальных дефектах допустима реставрация.
Нужно устранить перекос дверного блока. Перекос может ухудшать притвор, вызывать заедание полотна и ускорять износ фурнитуры.
Следует корректно подогнать доборы и наличники к стене и полу, устранить щели и зазоры. При повреждении элементов — заменить.
Поврежденный профиль следует восстановить специализированной реставрацией. При трещинах, вздутиях или нарушении геометрии — заменить поврежденный элемент.
Штапик необходимо установить корректно, устранить щели и уступы. При повреждении или деформации штапик лучше заменить.
Стеклопакет нужно очистить и оценить повреждение. Поверхностные дефекты допускают реставрацию, при трещинах, сколах или нарушении герметичности требуется замена.
Раму следует очистить от строительных составов и проверить поверхность. Наплывы могут скрывать повреждения профиля или стеклопакета.
Фурнитуру нужно отрегулировать и смазать. Это восстановит нормальное открывание и закрывание створки, снизит риск продувания.
Подоконную доску нужно восстановить или заменить в зависимости от степени повреждения. Трещины и сколы не должны ухудшать эксплуатацию и внешний вид.
Нужно привести выпуск подоконной доски к нормативному размеру или согласованной комплектации. При невозможности — заменить элемент.
Порожную планку нужно переустановить: устранить зазоры, щели и искривление. Крепление должно быть плотным и безопасным.
Плинтус нужно переустановить или подогнать, устранив зазоры у стены и пола. Примыкание должно быть ровным и плотным.
Участок покрытия с просадкой нужно разобрать, проверить основание и переложить. Просадка может привести к скрипу, щелям и повреждению замков.
Нужно проверить основание и переложить покрытие на неровном участке. Перепады могут вызывать просадки, скрип и повреждение замков.
Потолочный декоративный уголок нужно переустановить или заменить, устранив щели и зазоры в стыках.
Обойное покрытие нужно переклеить или восстановить на дефектных участках. Пузыри, отслоения и загрязнения не должны оставаться после приемки.
Поверхность стены нужно выровнять до нормативных значений. Отклонения могут быть заметны после финишной отделки и установки мебели.
Нужно выполнить предусмотренный проектом вывод трассы кондиционера или подтвердить, что он не входит в договорную комплектацию.
Поврежденный профиль следует восстановить специализированной реставрацией. При трещинах, вздутиях или нарушении геометрии — заменить поврежденный элемент.
Стеклопакет нужно очистить и оценить повреждение. Поверхностные дефекты допускают реставрацию, при трещинах, сколах или нарушении герметичности требуется замена.
Раму следует очистить от строительных составов и проверить поверхность. Наплывы могут скрывать повреждения профиля или стеклопакета.
Подоконную доску нужно восстановить или заменить в зависимости от степени повреждения. Трещины и сколы не должны ухудшать эксплуатацию и внешний вид.
Следует проверить геометрию установки окна и работу створок. Перекос может вызывать продувание, износ фурнитуры и затрудненное открывание.
Нужно привести выпуск подоконной доски к нормативному размеру или согласованной комплектации. При невозможности — заменить элемент.
Пол нужно очистить и повторно осмотреть. Загрязнение может скрывать царапины, сколы, вздутия или другие повреждения покрытия.
Нужно проверить основание и переложить покрытие на неровном участке. Перепады могут вызывать просадки, скрип и повреждение замков.
Участок покрытия с просадкой нужно разобрать, проверить основание и переложить. Просадка может привести к скрипу, щелям и повреждению замков.
Потолок нужно очистить и осмотреть. Загрязнение может скрывать механические повреждения, пятна или дефекты покрытия.
Потолочный декоративный уголок нужно переустановить или заменить, устранив щели и зазоры в стыках.
Полотно натяжного потолка нужно восстановить специализированным ремонтом или заменить при значительных повреждениях. Дефект не должен увеличиваться.
Обойное покрытие нужно переклеить или восстановить на дефектных участках. Пузыри, отслоения и загрязнения не должны оставаться после приемки.
Окрашенную поверхность нужно подготовить и перекрасить. Полосы, подтеки, пятна и следы инструмента должны быть устранены.
Поверхность стены нужно выровнять до нормативных значений. Отклонения могут быть заметны после финишной отделки и установки мебели.
Поверхность стены нужно выровнять до нормативных значений. Отклонения могут быть заметны после финишной отделки и установки мебели.
Поврежденные участки обоев нужно переклеить. Разрывы, порезы и выраженные вмятины обычно не устраняются локальной подкраской.
Нужно выполнить предусмотренный проектом вывод трассы кондиционера или подтвердить, что он не входит в договорную комплектацию.
Следует отрегулировать притвор и крепления входной двери. Люфт может вызывать стук полотна, неплотное закрывание, продувание и ускоренный износ фурнитуры.
Дверную ручку нужно закрепить или заменить. Люфт ухудшает работу механизма и может привести к заклиниванию, особенно на входной двери.
Фурнитуру нужно отрегулировать, смазать и проверить работу двери. При повреждении механизмов — заменить неисправные элементы.
Нужно устранить перекос входной двери. Перекос может ухудшать притвор, вызывать заедание полотна, продувание и ускоренный износ фурнитуры.
Поврежденные элементы дверного блока нужно восстановить. При глубоких вмятинах, трещинах или нарушении покрытия — заменить; при локальных дефектах допустима реставрация.
Декоративные элементы нужно подогнать и закрепить без выраженных зазоров и уступов. Поврежденные наличники или доборы заменить либо восстановить.
Доборы, наличники и коробку нужно надежно закрепить. Неподвижные элементы не должны люфтить, отходить от основания или повреждать лицевую поверхность.
Нужно проверить основание и переложить покрытие на неровном участке. Перепады могут вызывать просадки, скрип и повреждение замков.
Участок покрытия с просадкой нужно разобрать, проверить основание и переложить. Просадка может привести к скрипу, щелям и повреждению замков.
Потолок нужно очистить и осмотреть. Загрязнение может скрывать механические повреждения, пятна или дефекты покрытия.
Потолочный декоративный уголок нужно переустановить или заменить, устранив щели и зазоры в стыках.
Нужно устранить выступающие элементы под полотном или переустановить полотно. На поверхности не должны проявляться скрытые конструкции.
Обойное покрытие нужно переклеить или восстановить на дефектных участках. Пузыри, отслоения и загрязнения не должны оставаться после приемки.
Поверхность стены нужно выровнять до нормативных значений. Отклонения могут быть заметны после финишной отделки и установки мебели.
Поврежденные участки обоев нужно переклеить. Разрывы, порезы и выраженные вмятины обычно не устраняются локальной подкраской.
Нужно устранить перекос дверного блока. Перекос может ухудшать притвор, вызывать заедание полотна и ускорять износ фурнитуры.
Порожную планку нужно переустановить: устранить зазоры, щели и искривление. Крепление должно быть плотным и безопасным.
Плитку с пустотами нужно переложить или закрепить по технологии. Пустоты увеличивают риск трещин и отслоения при эксплуатации.
Плитку с превышением уступов нужно переложить или заменить. Поверхность должна быть ровной, без травмоопасных перепадов и заметных дефектов.
Швы нужно привести к равномерной ширине в пределах норматива. При необходимости выполнить локальную перекладку плитки.
Трещины в межплиточных швах нужно расчистить и заполнить заново. В мокрых зонах это снижает риск проникновения влаги под плитку.
Потолок нужно очистить и осмотреть. Загрязнение может скрывать механические повреждения, пятна или дефекты покрытия.
Поврежденные или провисающие панели потолка нужно закрепить, выровнять или заменить. Конструкция не должна иметь люфт и деформации.
Поверхность плитки нужно выровнять. При превышении допуска требуется локальная перекладка участков, чтобы устранить неровности.
Швы нужно привести к равномерной ширине в пределах норматива. При необходимости выполнить локальную перекладку плитки.
Участок стены за ванной нужно облицевать плиткой или выполнить предусмотренную проектом отделку. Это защитит поверхность от влаги.
Трещины в межплиточных швах нужно расчистить и заполнить заново. В мокрых зонах это снижает риск проникновения влаги под плитку.
Смеситель нужно надежно закрепить и проверить герметичность соединений. Люфт может привести к протечке и повреждению отделки.
Поврежденные элементы дверного блока нужно восстановить. При глубоких вмятинах, трещинах или нарушении покрытия — заменить; при локальных дефектах допустима реставрация.
Нужно устранить перекос дверного блока. Перекос может ухудшать притвор, вызывать заедание полотна и ускорять износ фурнитуры.
Декоративные элементы нужно подогнать и закрепить без выраженных зазоров и уступов. Поврежденные наличники или доборы заменить либо восстановить.
Поврежденные плитки следует заменить или восстановить, если дефект допускает локальную реставрацию. После работ швы нужно заполнить заново.
Плитку с пустотами нужно переложить или закрепить по технологии. Пустоты увеличивают риск трещин и отслоения при эксплуатации.
Плитку с превышением уступов нужно переложить или заменить. Поверхность должна быть ровной, без травмоопасных перепадов и заметных дефектов.
Порог в санузле нужно привести к нормативной высоте. Он помогает ограничить распространение воды при аварийной ситуации.
Швы нужно привести к равномерной ширине в пределах норматива. При необходимости выполнить локальную перекладку плитки.
Потолок нужно очистить и осмотреть. Загрязнение может скрывать механические повреждения, пятна или дефекты покрытия.
Полотно натяжного потолка нужно восстановить специализированным ремонтом или заменить при значительных повреждениях. Дефект не должен увеличиваться.
Поврежденные плитки следует заменить или восстановить, если дефект допускает локальную реставрацию. После работ швы нужно заполнить заново.
Плитку нужно очистить от загрязнений и проверить поверхность. Загрязнение может скрывать сколы, царапины и дефекты покрытия.
Плитку с превышением уступов нужно переложить или заменить. Поверхность должна быть ровной, без травмоопасных перепадов и заметных дефектов.
Поверхность плитки нужно выровнять. При превышении допуска требуется локальная перекладка участков, чтобы устранить неровности.
Швы нужно привести к равномерной ширине в пределах норматива. При необходимости выполнить локальную перекладку плитки.
Расположение швов нужно привести к вертикали и горизонтали. При значительном отклонении требуется локальная перекладка плитки.
Трещины в межплиточных швах нужно расчистить и заполнить заново. В мокрых зонах это снижает риск проникновения влаги под плитку.
Швы нужно расчистить и заполнить шовным материалом без пропусков, раковин и наплывов. В мокрых зонах важно исключить попадание влаги под плитку.
Стык сантехнического изделия с отделкой нужно загерметизировать санитарным герметиком. Иначе вода может попадать под отделку и вызывать плесень.
Плинтус нужно переустановить или подогнать, устранив зазоры у стены и пола. Примыкание должно быть ровным и плотным.
Плинтус нужно переустановить или подогнать, устранив зазоры у стены и пола. Примыкание должно быть ровным и плотным.
Потолок нужно очистить и осмотреть. Загрязнение может скрывать механические повреждения, пятна или дефекты покрытия.
Потолочный декоративный уголок нужно переустановить или заменить, устранив щели и зазоры в стыках.
Нужно устранить выступающие элементы под полотном или переустановить полотно. На поверхности не должны проявляться скрытые конструкции.
Обойное покрытие нужно переклеить или восстановить на дефектных участках. Пузыри, отслоения и загрязнения не должны оставаться после приемки.
Поврежденные участки обоев нужно переклеить. Разрывы, порезы и выраженные вмятины обычно не устраняются локальной подкраской.
| Помещение | Площадь (кв.м) |
|---|---|
| Комната 1 | 11 |
| Комната 2 | 9.8 |
| Кухня | 18.8 |
| Коридор | 10.1 |
| Санузел 1 | 3.9 |
| Санузел 2 | 2.5 |
| Коридор 2 | 0 |
| Общая площадь | 56.1 |
Обратите внимание: данные обмера носят ознакомительный характер и не могут использоваться для официальных претензий к застройщику. Юридическую силу имеют только замеры кадастрового инженера (БТИ). Информационный обмер выполняется исключительно для помещений прямоугольной формы. Мы не проводим его в объектах с закруглениями стен, диагоналями, круглыми колоннами или эркерами. Если в вашей таблице нет данных, значит, планировка вашего объекта не позволила выполнить этот замер.
| Ф.И.О. | Вадим Даушев |
| Образование эксперта |
1. Диплом о профессиональной переподготовке № 0125409, регистрационный номер 21/2021/09 по дополнительной профессиональной программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости», выдан 14 сентября 2021 года специализированным образовательным структурным подразделением «Инновационного центра повышения квалификации и переподготовки» ООО «Опотьюнитиз». 2. Удостоверение с регистрационным номером 123/21 о повышение квалификации по программе «Проведение энергетических обследований с целью повышения энергетической эффективности и энергосбережения» выдан 17 сентября 2021 года специализированным образовательным структурным подразделением «Инновационного центра повышения квалификации и переподготовки» ООО «Опотьюнитиз» 3. Удостоверение № 0002798, регистрационный номер №03257-20/ПК о повышение квалификации по теме «Проектирование зданий и сооружений», выдан 08 апреля 2022 года учебным центром дополнительного профессионального обучения «Спецстандарт» 4. Состоит в Национальном реестре специалистов в области строительства (НОСТРОЙ). Идентификационный номер записи: С-02-280218 |
| Организация |
ИП Атаманов Павел Вячеславович ИНН: 730291384501 ОГРНИП: 321732500047110 |
| Сведения об организации | Членство в Ассоциации организаций, выполняющих инженерные изыскания «ИНЖГЕОСТРОЙ», Регистрационный номер члена саморегулируемой организации: СРО-И-050-23102020 |
| № | Наименование | Сертификат о поверке/калибровке |
| 1 | Нивелир лазерный ADA Cube 2-360 | № 0292/C, СН 2503202 |
| 2 | Измеритель комбинированный Testo 405 | № 508253454, СН: 1003252 |
| 3 | Дальномер лазерный Condtrol XP2 | № 509213649, СН: XP 2503102 |
| 4 | Линейка измерительная металлическая 300 ММ | № 508253456, СН: 230501053 |
| 5 | Шаблон сварщика универсальный УШС-3 | № 0291/С, СН: 2292 |
| 6 | Рулетка измерительная металлическая Р5УЗП | № 508253455, СН: Л14756 |
| 7 | Тепловизор инфракрасный Guide pf 210 | № С-АК3/08-10-2025/471995369, СН: ZC13AF023370078 |
| 8 | Рейка контрольная двухметровая | --- |
| 9 | Фонарик | --- |