Приемка квартир и взыскание Застройщик задерживает ключи или переносит срок передачи? Бесплатно проверим ДДУ, рассчитаем ориентировочную сумму, оценим перспективы и подскажем, как действовать дальше.
Сначала — из-за просрочки ключей. Потом — из-за дефектов, которые легко пропустить на приёмке после долгого ожидания.
По новым периодам просрочки после окончания временных ограничений у дольщиков снова появляется практический смысл проверять требования к застройщику. Но старые периоды, допсоглашения, акт передачи и отсрочки исполнения могут сильно менять расчёт — поэтому сначала проверяем документы, а не обещаем «миллионы» всем подряд.
У каждого дольщика свой момент. Найдите тот, что ближе к вашему, — и мы подскажем верный первый шаг.
Проверим, за какой период считать просрочку, какие дни исключаются и с чего начать — расчёт, претензию или ожидание документов.
Рассчитать сумму →Пока без паники: проверим ДДУ заранее — когда начнётся просрочка, что нельзя подписывать и как подготовиться к ключам.
Проверить ДДУ заранее →Не подписывайте перенос сроков вслепую. Одна подпись может изменить период просрочки и ваши шансы на неустойку.
Проверить допсоглашение →Разберём, где формальность, а где реальное нарушение срока передачи. Проверим ДДУ, уведомления и переписку.
Разобраться с ключами →Можно не выбирать между приёмкой и неустойкой. Параллельно готовим экспертную приёмку квартиры и проверяем просрочку по ДДУ, чтобы не потерять деньги за задержку.
Разобрать ситуацию →Возьмём процесс под контроль, а при выдаче ключей организуем приёмку по доверенности с фото- и видеоотчётом.
Узнать порядок →Хотите понять порядок суммы прямо сейчас? Введите данные из договора — покажем ориентировочный диапазон. Точный расчёт подготовим после проверки ваших документов.
Введите базовые данные. Если ключи ещё не выдали — оставьте сегодняшнюю дату, сумма будет предварительной.
Всего дней просрочки: 365. Исключаемых дней (период 22.03.2024–31.12.2025): 213. Учитываемых дней: 152.
Это не юридическая консультация. Для реального расчёта нужно проверить ДДУ, допсоглашения, уведомления, акт передачи и актуальные особенности по постановлению №326.
Реальная сумма зависит от дат, допсоглашений, исключаемых периодов и позиции суда. Оставьте заявку — уточним документы, посчитаем точнее и оценим перспективу взыскания.
Формула простая — но в деталях легко ошибиться. Вот как считается неустойка по 214-ФЗ и что мы проверяем, чтобы сумма устояла в суде.
Смотрим срок передачи, условия его изменения, допсоглашения, уведомления, акт и переписку с застройщиком.
Определяем дату начала и окончания просрочки и исключаемые периоды, которые нельзя посчитать «в лоб».
Показываем сумму требования, риски снижения судом, сроки, расходы и реалистичный следующий шаг.
Обычные юристы закрывают суд. Приёмочные компании — только осмотр. Наша сила в связке: юрист считает сроки и взыскивает неустойку, эксперт принимает квартиру, а при дефектах — взыскиваем компенсацию. Одна команда на весь маршрут.
Сначала проверяем просрочку по документам
Не обещаем взыскание всем подряд — сперва смотрим ДДУ, даты, допсоглашения и акт.
Готовим к приёмке заранее
Когда появятся ключи, вы уже знаете, что подписывать и как фиксировать дефекты.
Дальше взыскиваем компенсацию за недостатки
Если после приёмки есть дефекты — маршрут не обрывается на неустойке.
Не обязательно сразу идти в суд. Начните с безопасного первого шага: бесплатной проверки ДДУ, расчёта перспектив или полного сопровождения под ключ.
Оставляете заявку — проверяем срок передачи, допсоглашения и объясняем следующий безопасный шаг.
Проверить ДДУ →Период, сумма требования, риски, документы, порядок претензии и суда. Формат для тех, кто хочет всё посчитать заранее.
Получить стратегию →Претензия, документы, суд, контроль исполнения — и переход к приёмке квартиры после получения ключей.
Смотреть условия →Сроки, консультации, чек-лист, бронь эксперта на приёмку и дальнейшая защита по дефектам — единым маршрутом.
Собрать маршрут →Всё прозрачно ещё до заявки. Пять шагов — от анализа ДДУ до денег и спокойной приёмки квартиры.
Проверяем срок передачи, цену, статус дольщика, допсоглашения, уведомления, переписку и акт.
Считаем период просрочки с учётом исключаемых дней и показываем диапазон требований.
Готовим позицию к застройщику и комплект документов для досудебного этапа.
Подаём документы, ведём процесс и на каждом этапе объясняем, что происходит с делом.
После результата не бросаем: готовим экспертную приёмку и защиту по дефектам.
Три формата оплаты — выберите комфортный. Самый популярный — постоплата: процент берём только после результата.
Калькулятор, «без предоплаты» и кейсы есть у многих — это уже норма рынка. Разница в том, что произойдёт с вашей квартирой после суда.
Берётся за суд по неустойке и на этом останавливается. Получили решение — а дальше с приёмкой квартиры и дефектами разбирайтесь сами и ищите новых специалистов.
Ведём вас от просрочки до нормальной квартиры: юрист взыскивает неустойку, эксперт принимает объект до подписания акта, при дефектах — взыскиваем компенсацию. Один маршрут, одна команда.
Получить ключи — ещё не финал, особенно после задержки. Самое важное — какую квартиру вам в итоге передают и что с этим делать.
Сначала застройщик задержал ключи. Потом может передать квартиру с дефектами. Если вести эти этапы разрозненно, легко потерять деньги или подписать документы неправильно.
Юрист объясняет, что можно требовать по срокам.
Эксперт проверяет квартиру перед подписанием акта.
Есть дефекты — материалы приёмки становятся базой для компенсации.
Каждое дело индивидуально, и прошлый результат не гарантирует будущий. Ниже — как мы разбираем самые частые ситуации дольщиков.
Проверяем ДДУ, считаем период просрочки с учётом исключаемых дней, готовим претензию и иск. Сумму и перспективу показываем до начала работы.
Рассчитать вашу сумму →Разбираем формулировки, уведомления и период: иногда перенос ограничивает требование, иногда — нет. Всё решают детали договора.
Отправить ДДУ на проверку →
После задержки квартиру нередко передают с недостатками. Эксперт фиксирует их актом — это становится основанием для отдельной компенсации.
Подготовиться к приёмке →Реальные дела с суммами требований, итогами и реквизитами решений публикуются в разделе судебной практики →
Помогаем дольщикам Москвы и Московской области, если срок передачи квартиры по ДДУ нарушен, застройщик переносит сроки, не выдаёт ключи или предлагает подписать допсоглашение.
Проверяем ДДУ, сроки передачи, уведомления застройщика, допсоглашения и акт приёма-передачи, если он уже подписан.
Проверить ДДУ →Подходит, если дом задержали, ключи не выдают, приглашают на приёмку после просрочки или предлагают подписать перенос срока.
Посмотреть ситуации →Подходит, если застройщик задержал срок, а теперь приглашает на осмотр. Можно одновременно проверить право на неустойку и подготовиться к экспертной приёмке квартиры.
Подготовиться к приёмке →Коротко отвечаем на главное. Не нашли свой вопрос — спросите юриста, это бесплатно.
Задать вопрос юристуОставьте заявку — мы проверим срок передачи квартиры, учтём допсоглашения и подготовим предварительный расчёт суммы, которую можно заявить к взысканию.
Вы получите понятный ответ по вашей ситуации без юридического тумана и лишних обещаний.
Тепловизионный осмотр
Юридические услуги